加拿大28技巧图

房产证加名婚前与婚后办理有什么区别?

  • 时间:2020-02-22 21:43 编辑: 来源:互联网 阅读:55
  • 扫一扫,手机访问
摘要:  夫妻间加名,婚前婚后的操作是有区别的:婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理;婚后加名属于变更登记,相对简单。1、婚前加名:赠与  婚前加名的一种方式就是赠与,准夫妻双方先到公证处办理赠与公证,公证赠与份额。  公证

加拿大28技巧图  夫妻间加名,婚前婚后的操作是有区别的:婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理;婚后加名属于变更登记,相对简单。


1、婚前加名:赠与


  婚前加名的一种方式就是赠与,准夫妻双方先到公证处办理赠与公证,公证赠与份额。


加拿大28技巧图  公证完成后之后准夫妻再携带房产证、身份证、公证书到房产交易中心办理加名手续;


2、婚前加名:买卖


  通过买卖加名的,准夫妻需要签订房屋买卖合同,然后双方携带身份证、房产证、不动产完税凭证到房产交易中心办申请办理。


加拿大28技巧图3、婚后加名:变更登记


  婚后加名比较简单,夫妻双方只用带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。


  夫妻之间加名的,只收取房屋登记费和印花税等,不用再缴纳契税、个税、营业税。


房产证改名的方式


  在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。


1、析产登记


加拿大28技巧图  很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记,较多适用于夫妻配偶。


2、房产证减名字


加拿大28技巧图  类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。


(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。


加拿大28技巧图(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。

上一篇:已是第一篇动态
下一篇:买房什么时候开始交首付?首付拿不出来怎么办?
最新发布的资讯动态
【买房宝典|缴税验房】房产证加名婚前与婚后办理有什么区别?(2020-02-22 21:43)
【买房宝典|缴税验房】买房什么时候开始交首付?首付拿不出来怎么办?(2020-02-22 21:30)
【买房宝典|买房准备】购房最忌“冲动”!这5种房子最保值 看到就别犹豫(2020-02-22 21:13)
【卖房手册|卖房准备】房产证还没下来可以卖房吗?十年卖房经验中介:教你两招(2020-02-22 21:12)
【买房宝典|买房准备】首次购买二手房的应该怎样防范风险?(2020-02-12 16:45)
【买房宝典|看房选房】什么样的房子户型是好户型?好户型的标准是什么?(2020-02-12 16:39)
【装修课堂|装修施工】瓷砖美缝用哪种材料好?瓷砖美缝技巧有哪些?(2019-11-09 21:29)
【装修课堂|装修施工】瓷砖时间长会拱起是怎么回事?瓷砖铺设技巧有哪些?(2019-11-09 21:26)
【装修课堂|装修施工】卫生间选马桶还是蹲厕好?你选对了吗?(2019-11-09 21:23)
【装修课堂|装修施工】新房装修这10种东西最没用,瞎占地方还白花钱(2019-11-09 21:19)
固始楼盘网    固始县新房    固始县二手房    固始县租房    固始楼盘网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:15661395888
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。