加拿大28技巧图

新房验房的流程程序有哪些?房屋完好才可以交接

  • 时间:2019-11-09 17:10 编辑: 来源:互联网 阅读:171
  • 扫一扫,手机访问
摘要:  对于选房这件事,很多购房者都是比较谨慎的,在选择房屋的时候会犹豫不定,一旦选定房屋签了购房合同之后,很多购房者就以为万事大吉了,其实并不是这样的,验收房屋也是很关键的一步,购房者可千万不能疏忽。验收房屋是一件很麻烦的

  对于选房这件事,很多购房者都是比较谨慎的,在选择房屋的时候会犹豫不定,一旦选定房屋签了购房合同之后,很多购房者就以为万事大吉了,其实并不是这样的,验收房屋也是很关键的一步,购房者可千万不能疏忽。验收房屋是一件很麻烦的事情,那么具体的验房程序有哪些?让小编来告诉你。


1、检查开发商手续


  购房者在接到开发商的收房通知之后,就需要按照规定的时间到指定的地点去等待办理验房手续,首先购房者需要对开发商的相关手续进行检查,主要开发商的建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、住宅使用说明书以及住宅质量保证书是否齐全,因为开发商只有在手续齐全的情况下才能将房屋交付给购房者使用。


2、房屋主体质量


  开发商相关手续都齐全的时候,购房者就可以对房屋质量进行检查了,在检查房屋质量的时候,购房者首先需要注意房屋主体质量情况,看看是否存在问题,比如检查墙面是否有爆点,是否有裂痕,是否有空鼓,是否有外漏的钢丝网和钢筋之类,然后看看楼梯是否有出现破损的情况,如果房屋存在这些问题的话,那么该房屋的质量问题就值得小心了,购房者此时应该拒绝收房。


3、检查地面


  然后购房者需要对房屋的地面进行检查,主要是检查地面的平整度情况,购房者在检查地面的时候可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。这就需要购房者在验房之前准备好相关的工具了,比如:软尺、直尺、小锤子之类的,小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。


4、检查水电线路


  为了避免在入住后才发现房屋水电线路不通,所以购房者要对水电线路问题进行检查,检查电路的时候可以看看插座和开关是否设置的合理,每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,检查水路的时候就需要注意管道问题了,购房者主要看看厨房和卫生间的水龙头是否有水的供给,配套是否齐全,然后再看各个管道的下水情况。


5、房屋完好即可交接


  购房者在检验了房屋质量之后,如果没有发现房屋有什么问题的话,在房屋完好的情况下,购房者就可以去办理房屋交接手续了,在办理房屋交接手续的时候,购房者会签订一些协议,比如说业主公约、前期物业管理合同等。购房者在签订这些协议的时候一定要注意仔细查看条款,注意自己的合法权益是否得到保障。


6、交费


加拿大28技巧图  最后,购房者还需要缴纳一些费用,比如说房屋面积误差、维修基金等待,验收房屋之后物业就开始起作用了,购房者还需要缴纳物业费,即便是还没有入住,只要签订了收房相关文件,就需要按时缴纳物业费,购房者在接房之前可以了解一下相关费用的计算,提前准备好。


加拿大28技巧图  以上就是关于具体的验房程序有哪些的相关内容,希望对广大购房者有所帮助,购房者所购买的房屋到底是什么样的,在验房的时候就能得知了,所以很多购房者对于验房都是很期待的,但是在期待的同时也不要忘了了解清楚验房的程序以及注意事项,保证在验收房屋的时候不会出现差错。

上一篇:买房什么时候开始交首付?首付拿不出来怎么办?
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【买房宝典|缴税验房】房产证加名婚前与婚后办理有什么区别?(2020-02-22 21:43)
【买房宝典|缴税验房】买房什么时候开始交首付?首付拿不出来怎么办?(2020-02-22 21:30)
【买房宝典|买房准备】购房最忌“冲动”!这5种房子最保值 看到就别犹豫(2020-02-22 21:13)
【卖房手册|卖房准备】房产证还没下来可以卖房吗?十年卖房经验中介:教你两招(2020-02-22 21:12)
【买房宝典|买房准备】首次购买二手房的应该怎样防范风险?(2020-02-12 16:45)
【买房宝典|看房选房】什么样的房子户型是好户型?好户型的标准是什么?(2020-02-12 16:39)
【装修课堂|装修施工】瓷砖美缝用哪种材料好?瓷砖美缝技巧有哪些?(2019-11-09 21:29)
【装修课堂|装修施工】瓷砖时间长会拱起是怎么回事?瓷砖铺设技巧有哪些?(2019-11-09 21:26)
【装修课堂|装修施工】卫生间选马桶还是蹲厕好?你选对了吗?(2019-11-09 21:23)
【装修课堂|装修施工】新房装修这10种东西最没用,瞎占地方还白花钱(2019-11-09 21:19)
固始楼盘网    固始县新房    固始县二手房    固始县租房    固始楼盘网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:15661395888
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。